Début des travaux d'étanchéité des terrasses

Après la société SOCATEB pour le ravallement ,c'est autour de la société BERMA.
BERMA a commencé les travaux d'étanchéité des terrasses en commençant par la Rue des Coquelicots,en sécurisant le chantier : les gardes de corps définitifs sont posés. L'évacuation des graviers a commencé.
L'ensemble des travaux avance comme prévu par l'architecte.
Il faudrait que les personnes qui se garent au premier sous sol ,réflechissent déjà à une solution pour le stationnement de leur voiture pour le jour où les travaux d'étanchéité de la cour commenceront.
Un essai de teinte pour le ravallement a été fait dans la cour à côté de l'accès de l'issue de secours.Vous pouvez aller le voir.
Les luminaires pour les couloirs et les escaliers ont été choisis : simple et robuste.
Soyons patients,dans quelques temps notre résidence retrouvera sa jeunesse!!!

ISOLATION MURS COTE COUR : BIENTOT FINIE!!!

Bonjour à tous,
Les travaux de ravallement avancent bien comme le témoignent les photos suivantes.
L'isolation des mûrs coté parking exterieur est pratiquement finie.
De plus,l'entreprise d'étanchéité attaque le chantier de la terrasse qui couvre notre immeuble le 22/1/2010.
Ils vont commencer par poser les protections (gardes de corps) et ensuite faire l'étanchéité après avoir enlevé l'ancien revettement.
Concernant l'éléctricité et la serrurerie ,ils ne vont pas tarder à commencer.
Quelques personnes ont payées suite au courrier de l'avocat ,d'autres ont reçues la visite de l'huissier et d'autres attendent que les fonds soient débloquées par leur banque.Ce n'est plus qu'une question de jours pour clore le financement du projet.
Les personnes qui ont payées suite au courrier de l'avocat se verront imputer sur leur compte les frais de procédure.
Le conseil syndical.

VOL DANS LA RESIDENCE

ATTENTION !!!!!

Après les portes des caves dégradées,les caves visitées, ce sont les voitures qui ont été fracturées .

Cela s'est produit dans la nuit du 13 au 14 Janvier 2010.

Aucune porte n'a été fracturée :
Est-ce que les visiteurs connaissaient les locaux?
Avaient-ils les clés?

Cela semble fort probable.

Soyons donc vigilents : Ne laissons pas les étrangers à la résidence circuler dans la résidence,signalons au gardien toute personne suspecte.
La sécurité est l'affaire de tous!!!

Travaux à l'arrêt

Pour information:

Les travaux sont à l'arrêt pour cause d'intempéries.
Ils reprendront dès que les températures le permettront.
Ne vous inquiétez donc pas si vous ne voyez pas les ouvriers.

Le Conseil Syndical Des Coquelicots.

Point sur les travaux et joyeuses fêtes

Les travaux ont bien commencé comme vous le montrent les photos qui suivent.
Des mises en demeures ont été envoyées aux personnes n'ayant pas payées et n'ayant pas informées le syndic LANGLOIS de leur démarches.
Certaines personnes ont payé et d'autres ont entrepris des démarches.
Ce n'est donc qu'une question de jours pour le paiement des retardataires.
Le conseil syndical vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année à toutes et à tous.

PHOTOS DES TRAVAUX

Bonjour à tous,
Voici quelques photos des travaux.Les échaffaudages sont pratiquement tous montés côté cour.
Les baraques posées. Le matériel arrive.
Le Conseil Syndical

AVOCAT

Le syndic LANGLOIS a transmis le dossier de chaque copropriétaire qui n'a pas payé et qui ne l'a pas informé de ses démarches à leur avocat.
C'est donc cet avocat qui est chargé de récuperer les sommes dûes par ces copropriétaires.
Ils auront donc des frais supplémentaires liés à la gestion de leur dossier.

Mise en demeure de payer

Après avoir accordé un délai supplémentaire de 3 semaines ,le syndic LANGLOIS va envoyer dès le 23 Novembre 2009 les mises en demeure pour les copropriétaires qui n'ont pas informés le syndic de leur démarche pour les crédits et qui n'ont pas encore payés leur quôte part dans les travaux en AG.
Cela ajoute des frais supplémentaires pour eux .
A la suite de cette mise en demeure ,d'autres poursuites se feront pour ceux qui n'auront pas encore payés.
Rappelons donc que chacun doit respecter les décisions d'AG.
Le Conseil Syndical.

LES TRAVAUX

Les travaux ont été stopés aussitôt que l'echaffaudage commençait à se monter dans la cour.
Pourtant , toutes les voitures ont été retirées , les lieux sécurisés ,le nécéssaire pour l'échaffaudage déposé , les baraques...
La cause de cet arrêt : LA TRSORERIE.
Pour certains des copropriétaires ,c'est une question de jours en attendant que leur banque débloque les fonds mais pour d'autres c'est silence radio.
Ils n'ont même pas pris le téléphone pour informer le syndic.
Rappelons donc à ces personnes : Les décisions prises en AG seront appliquées.
Ils risquent maintenant que leur dossier soit mis au contentieux.
Les travaux reprondront seulement si la tresorerie le permet.
Alors SVP respectez les décisions d'AG ,informez le syndic de vos démarches auprès des banques ,et payez votre part.

DEGRADATION DANS LES CAVES

Les caves de la copropriété ont été visitées et apparement sans rien voler.
Plusieurs portes de caves ont étés forcées.
La porte d'entrée principale donnant accès aux caves n'a pas été forcée.
Les portes des accès au sous sol non plus.
Alors ,soit l'intrus avait les clés ou alors les portes ont été laissées ouvertes.
Dans tous les cas , la police a indiqué qu'il appartenait à chaque propriétaire de cave de déclarer à son assurance les dégats.
Ce saccage a eu lieu dans la nuit du Jeudi 12/11/2009 sans que personne ne s'en rende compte.
Il est important de rappeler à chacun la nécéssité de surveiller les allers et venus d'inconnus et de le signaler soit au gardien , soit à la police.
Soyons tous vigilents.

TRAVAUX

Bonjour à tous,

Enfin !!!!

Les travaux vont commencer!!!!

Début le 15/11/2009 .
Fin prévue sans intempéries : Mai 2010.

Un peu de dérangement certainement mais que de plaisir après!!!

Un lien interressant!!!

Bonjour à tous,

Je vous invite à aller consulter régulierement sur ce lien.

Le président du Conseil Syndical.



http://www.conseil-syndical.info/

FINANCEMENT DES TRAVAUX

Bonjour à tous les copropriétaires,

Pourriez-vous nous indiquer comment se passent vos recherches de financement pour les travaux et éventuellement les difficultés rencontrés et les olutions trouvées?
Merci par avance.

N'oubliez-pas : Le financement est à verser avant le 31/10/2009 au syndic LANGLOIS.

Le Conseil Syndical.

UN LIEN INTERRESSANT

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Voici un lien interressant:

http://www.locservice.fr/

Bonnes Vacances

Le conseil Syndical vous souhaite de bonnes vacances à tous.

Depotoir dans les caves

Cela fait exactement une année que tous les copropriétaires ont eu le plan des caves et qu'il a vait été demandé à ceux qui occupait des caves illégalement de les vider et de s'occuper de jeter leur encombrants.
Et bien,comme vous le verrez sur les photos,plusieurs caves ont été vidées par leur propriétaires mais dans le renforcement des caves ,rendant ainsi leur accés quasiment impossible.
Les occupants de ces caves ne se sont pas génés de déposer tout au sol dans ce renfoncement des caves et de laisser ainsi leur dépot sans en avoir informé ni le syndic,ni le gardien.
Sachez que nous savons qui sont ces personnes et que par conséquent,le nécaessaire sera fait pour débarraser ces encombrants et que les faris engagés pour cet enlevement d'encombrants seront imputés à leur charge.
Les photos jointes parlent d'elles mêmes.
C'est SCANDALEUX et IRRESPECTUEUX.
Le Conseil Syndical