COMPTE RENDU DE LA REUNION DU 19/05/09

RESIDENCE DES COQUELICOTS
45 RUE HENRI DUNANT
91600 SAVIGNY SUR ORGE

COMPTE RENDU DE LA REUNION DES COPROPRIETAIRES DU 19 MAI 2009



La réunion a débutée à 19h00 et s'est terminée vers 20h30.
Environ 40% des copropriétaires étaient présents.

PMP l'architecte a pris la parole pour faire le point depuis que l'étude lui a été confiée jusqu'au jour de la réunion du 19/05/2009.
Elle a expliqué la nécéssité de réaliser les travaux en urgence (immeuble qui prend l'eau,risque de chute de pierre en façade ,non conformité éléctrique , porte coupe feu...).
Elle a expliqué aussi tous le travail qu'avait réalisé le conseil syndical qui s'est impliqué depuis les appels d'offres jusqu'au négociation avec les entreprises afin d'avoir les meilleurs tarifs pour ces travaux.
Les prix obtenus sont environ inférieur de plus de 10% par rapport à son estimation de départ.
Les négociations continuent encore.

Ensuite le président du conseil syndical a pris la parole afin de présenter la démarche du conseil syndical dans ce chantier et aussi présenter quelques exemples d'aides possibles pour ces travaux: Prêt à taux zéro (PTZ) , ANAH ,autres prêts …
Il a aussi signalé la nécéssité de faire ces travaux avant que la mairie de Savigny ne contraint la copropriété à les faire ,mais aussi pour préserver l'immeuble et donc donner de la valeur à l'ennsemble.

Des documents ont été distribués et une maquette de l'isolation des fenêtres a été présentée.

L'ensemble des questions posées par les copropriétaires ont trouvées des réponses.

RDV a été donné le 28/05/2009 pour le vote des travaux lors de l'AG annuelle.

L'ensemble des copropriétaires présents sont sortis confiants et rassurés.

ARRET EN MALADIE DU GARDIEN

Notre gardien est en arrêt depuis 3 semaines.
Il a été arrêté une semaine puis prolongé 2 fois.
Peut-être que cela va durer?
Il souffre du dos d'après le syndic LANGLOIS.
Merci de veiller à bien faire le tri selectif , ne pas salir la résidence .
M.HAMITOUCHE se charge pour l'instant de la sortie des poubelles.
Si l'arrêt devait durer ,une solution devra être trouvé pour le ménage.
Rappelons que l'an dernier à la même époque ,notre gardien avait été aussi en arrêt maladie pendant une certaine période.

Note du conseil syndical à tous les propriétaires

POURQUOI LA REFECTION DE L’IMMEUBLE VA ME RAPPORTER ARGENT ET SERENITE ?


- Ma propriété va prendre de la valeur
- Je vais pouvoir louer à des locataires plus aisés et augmenter mes loyers
- Je vais me sentir mieux dans un immeuble enfin restauré
- Je sais que dans la crise ce sont les propriétés bas de gamme qui souffrent le plus

JE SUIS INQUIET : COMBIENT CA VA ME COÛTER ?

- Très cher si je ne fais rien : les dégradations s’accélèrent bientôt nous aurons une sommation de la part de la mairie, il faudra faire les choses en catastrophe en plusieurs fois : de l’argent et du temps perdu pour rien

COMMENT JE PEUX PAYER ?

- Je casse ma tirelire ou, pour ne pas me retrouver face à une dépense imprévue, je choisis l’emprunt

Exemple : (à titre indicatif au pire c’est à dire selon les informations du Crédit Foncier il y a six mois)

- Bonne nouvelle ! Si le prêt à taux 0 se met en place nous auront des mensualités proches du remboursement du capital