Point sur les travaux et joyeuses fêtes

Les travaux ont bien commencé comme vous le montrent les photos qui suivent.
Des mises en demeures ont été envoyées aux personnes n'ayant pas payées et n'ayant pas informées le syndic LANGLOIS de leur démarches.
Certaines personnes ont payé et d'autres ont entrepris des démarches.
Ce n'est donc qu'une question de jours pour le paiement des retardataires.
Le conseil syndical vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année à toutes et à tous.

PHOTOS DES TRAVAUX

Bonjour à tous,
Voici quelques photos des travaux.Les échaffaudages sont pratiquement tous montés côté cour.
Les baraques posées. Le matériel arrive.
Le Conseil Syndical

AVOCAT

Le syndic LANGLOIS a transmis le dossier de chaque copropriétaire qui n'a pas payé et qui ne l'a pas informé de ses démarches à leur avocat.
C'est donc cet avocat qui est chargé de récuperer les sommes dûes par ces copropriétaires.
Ils auront donc des frais supplémentaires liés à la gestion de leur dossier.

Mise en demeure de payer

Après avoir accordé un délai supplémentaire de 3 semaines ,le syndic LANGLOIS va envoyer dès le 23 Novembre 2009 les mises en demeure pour les copropriétaires qui n'ont pas informés le syndic de leur démarche pour les crédits et qui n'ont pas encore payés leur quôte part dans les travaux en AG.
Cela ajoute des frais supplémentaires pour eux .
A la suite de cette mise en demeure ,d'autres poursuites se feront pour ceux qui n'auront pas encore payés.
Rappelons donc que chacun doit respecter les décisions d'AG.
Le Conseil Syndical.

LES TRAVAUX

Les travaux ont été stopés aussitôt que l'echaffaudage commençait à se monter dans la cour.
Pourtant , toutes les voitures ont été retirées , les lieux sécurisés ,le nécéssaire pour l'échaffaudage déposé , les baraques...
La cause de cet arrêt : LA TRSORERIE.
Pour certains des copropriétaires ,c'est une question de jours en attendant que leur banque débloque les fonds mais pour d'autres c'est silence radio.
Ils n'ont même pas pris le téléphone pour informer le syndic.
Rappelons donc à ces personnes : Les décisions prises en AG seront appliquées.
Ils risquent maintenant que leur dossier soit mis au contentieux.
Les travaux reprondront seulement si la tresorerie le permet.
Alors SVP respectez les décisions d'AG ,informez le syndic de vos démarches auprès des banques ,et payez votre part.

DEGRADATION DANS LES CAVES

Les caves de la copropriété ont été visitées et apparement sans rien voler.
Plusieurs portes de caves ont étés forcées.
La porte d'entrée principale donnant accès aux caves n'a pas été forcée.
Les portes des accès au sous sol non plus.
Alors ,soit l'intrus avait les clés ou alors les portes ont été laissées ouvertes.
Dans tous les cas , la police a indiqué qu'il appartenait à chaque propriétaire de cave de déclarer à son assurance les dégats.
Ce saccage a eu lieu dans la nuit du Jeudi 12/11/2009 sans que personne ne s'en rende compte.
Il est important de rappeler à chacun la nécéssité de surveiller les allers et venus d'inconnus et de le signaler soit au gardien , soit à la police.
Soyons tous vigilents.

TRAVAUX

Bonjour à tous,

Enfin !!!!

Les travaux vont commencer!!!!

Début le 15/11/2009 .
Fin prévue sans intempéries : Mai 2010.

Un peu de dérangement certainement mais que de plaisir après!!!

Un lien interressant!!!

Bonjour à tous,

Je vous invite à aller consulter régulierement sur ce lien.

Le président du Conseil Syndical.



http://www.conseil-syndical.info/

FINANCEMENT DES TRAVAUX

Bonjour à tous les copropriétaires,

Pourriez-vous nous indiquer comment se passent vos recherches de financement pour les travaux et éventuellement les difficultés rencontrés et les olutions trouvées?
Merci par avance.

N'oubliez-pas : Le financement est à verser avant le 31/10/2009 au syndic LANGLOIS.

Le Conseil Syndical.

UN LIEN INTERRESSANT

Vous recherchez un locataire?
Vous cherchez une location?
Voici un lien interressant:

http://www.locservice.fr/

Bonnes Vacances

Le conseil Syndical vous souhaite de bonnes vacances à tous.

Depotoir dans les caves

Cela fait exactement une année que tous les copropriétaires ont eu le plan des caves et qu'il a vait été demandé à ceux qui occupait des caves illégalement de les vider et de s'occuper de jeter leur encombrants.
Et bien,comme vous le verrez sur les photos,plusieurs caves ont été vidées par leur propriétaires mais dans le renforcement des caves ,rendant ainsi leur accés quasiment impossible.
Les occupants de ces caves ne se sont pas génés de déposer tout au sol dans ce renfoncement des caves et de laisser ainsi leur dépot sans en avoir informé ni le syndic,ni le gardien.
Sachez que nous savons qui sont ces personnes et que par conséquent,le nécaessaire sera fait pour débarraser ces encombrants et que les faris engagés pour cet enlevement d'encombrants seront imputés à leur charge.
Les photos jointes parlent d'elles mêmes.
C'est SCANDALEUX et IRRESPECTUEUX.
Le Conseil Syndical

Y'EN A RAS LE BOL (Photos du 15/06/09)!!!!!!!!

Vous trouverez ci-joint quelques photos du dépotoir de la cave et du parking extérieur.
Qu'en pensez-vous?
Pour votre information : L'ensemble de ce dépotoir va être retiré par une société de ménage si les responsables ne le font pas et la facture leur sera envoyé.
Les responsables de ces actes ont été vu à l'œuvre.
C'est un manque total de civisme et de respect des des autres copropriétaires ainsi que du règlement de copropriété.
L'ensemble des résidents sont très mécontents de ces actes et l'ont fait savoir aux membres du Conseil Syndical et au gardien.
Nous comptons sur les responsables pour téléphoner au syndic LANGLOIS afin d'expliquer leur actes et surtout s'engager à retirer ce dépotoir dans les plus brefs délais.
Il faut tous ensemble dire NON à ces dépotoirs sauvages : PRESERVEZ VOTRE RESIDENCE.

Cordialement.

Le conseil syndical.

Respect du règlement de copropriété

Un rappel concernant le règlement de copropriété : Vous l'avez eu avec votre acte de propriété le jour de la signature.
C'est la référence pour la résidence.Faites le respecter.
Donc ,quand vous louez à un locataire, faites lui un résumé (Résumé qui est en bas dans le hall).
Parlez lui du respect du voisinage ,du tri sélectif , du bruit , du stationnement , des fleurs dans la résidence ,des encombrants ,etc...Bref des règles de vie collective et de respect.
Je vous dis cela car des propriétaires résidents,se plaignent à juste titre du bruit , du nettoyage des terrasses avec de l'eau qui coulent ensuite en dessous sans se soucier du voisin à l'étage d'en dessous, des poubelles qui débordent et on continue à entasser,des encombrants que l'on dépose n'importe où et n'importe quand ,des fleurs arrachées ,des saletés jetés un peu partout ,des dégradations et j'en passe...

Alors MERCI à vous qui prendrez un peu de temps avec votre locataire pour le bien de la résidence et le votre.

Il faut savoir que tout cela pourrait nous coûter de l'argent si nous ne faisons pas attention.
N'hésitez pas à expliquer et à rappeler ces règles à tous les nouveaux ou anciens qui ont du mal à les appliquer.

Le Conseil Syndical

Un autre lien

Voici un autre lien interressant.

http://www.anah.fr/les-aides/

Le Conseil Syndical.